Траектория

ИА "Українські новини"/декабрь 2006 Ценовая политика арендных ставок на рынке торговой недвижимости.

Ценовая политика на арендные ставки в текущем году постепенно прогрессирует.
Арендные ставки на профессиональную торговую, офисную, торгово-развлекательную недвижимость растут в среднем на 3% в месяц. Это зависит, прежде всего, от наполняемости или «простоя» площадей. Если мы говорим о торговых центрах в центральной части города в октябре арендная ставка колебалась от 70 до 120$ за кв.м., в зависимости от престижности того или иного торгового комплекса. В приближенных к центру районах города (ул. Саксаганского, Республиканский стадион, Софиевская площадь, Красноармейская) стоимость аренды помещений в торговых центрах составляет 40-60$ за кв.м. Если говорить об окраине города, к примеру, Академгородок (ТЦ «БМК»), Борщаговка (ТЦ «Квадрат») и другие, стоимость аренды 1 кв.м. составляет 30-35$ за кв.м.

Такая ценовая тенденция зависит не столь от месторасположения объекта, как от количества человекопотока, уровня доходности основной потребительской группы и соответствия формата торгового центра к покупательской способности прилегающей района.

По сравнению с сентябрьским месяцем 2006 года, цены на аренду площадей по центру выросли на 4%, в прилегающих к центру районах на 3%, в более отдаленных районах на 1-1,5%.

Если говорить о прогнозах на ноябрь месяц, даже не смотря на традиционный спад активности на рынке недвижимости к концу года, цены на арендные ставки в торговых центрах еще в среднем на 2,5-3%. На это повлияет еще один фактор сезонности – Новогодние праздники, которые увеличивают выручку предприятий торговли различных направлений.